关于加强商住小区消防安全措施的建议

案由：随着我区城市化建设加快，入住城区商住小区人数增加，消防安全尤为重要。“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”，小区内火灾事故时有发生，虽未造成人员伤亡，也给消防安全敲响了警钟。多措并举加强商住小区消防安全管理十分必要。目前我区商住小区的消防设施不足，存在消防设施损坏及维护不正常；消防通道不畅通，由消防通道经常被私家车占用；物业对消防安全管理不够重视，从业人员缺少消防常识和灭火救援技能；提高小区消防安全宣传实效，全面提升居民消防意识迫在眉睫。

建议：

1、制定并落实管理区域的消防安全制度、操作规程，落实物业服务合同中约定的消防安全防范服务事项，应在所管理的住宅小区建立微型消防站。

2、组织对物业进行消防安全培训，开展消防安全宣传教育，指导、督促业主和物业使用人遵守消防安全管理规定。

3、设有自动消防设施的居民住宅区，物业服务企业应委托具有相应资质的单位，对自动消防设施定期进行维护、保养，落实消防控制室值班制度。

4、制定灭火和应急疏散预案，每月应当至少开展一次灭火、救生技能训练；每年应当组织业主、物业使用人至少进行一次以上消防设施、器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防演练。

5、开展消防”三查一清”活动。“三查”即检查消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，检查室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器、防火门是否完好有效，检查初起火灾扑救准备工作是否到位。“一清”即清理居民楼院疏散楼梯、走廊、前室等公共区域可燃杂物问题。

6、督促物业管理企业加强电动车管理，不得在疏散楼梯间、疏散走道违规停放电动车及充电。

7、组织对住户和商业服务网点的燃气管路器具进行检验、检测和监督管理，对燃气管路器具的安装、使用、维修进行监督检查，依法查处燃气行业违法违章行为。

8、依法拆除占用消防车通道、防火间距的违法建筑、妨碍消防安全疏散的户外广告牌。